Когда речь заходит о строительстве загородного дома, важно учитывать множество разных факторов. Но не менее важный вопрос, какой участок подойдет для загородной недвижимости. Что лучше: небольшой надел в 6-10 соток или же участок побольше – в полгектара.
Все зависит не только от финансовых возможностей будущего владельца земли. Здесь применимо простое правило – соотношение 1:7-10. это размеры участка, которые позволят максимально удобно разместить все необходимые постройки: дом, баню, хозяйственный блок, летнюю кухню, беседку, а также теплицы, парники, грядки, парковочное место и даже бассейн.
Естественно, чем больше будет площадь вашего участка, тем больше денег придется потратить на его огораживание, расчистку, облагораживание и так далее. Здесь важно четко представлять себе, сколько средств можно потратить. Еще не стоит забывать, что большой участок земли – неплохая инвестиция.
Форма и содержание
Форма участка – момент, на который раньше не очень-то обращали внимание. А между тем, именно форма участка может помочь максимально компактно разместить все постройки, провести коммуникации и вообще организовать пространство для комфортного отдыха.
Квадрат – форма оптимальная. На участке квадратной формы можно реализовать практически любой проект дома. Это очень удобно для ведения хозяйства и размещения дополнительных строений.
Наши проекты домов из газобетона
|
|
||
|
Узкий длинный прямоугольник – одна из самых невыгодных с точки зрения строительства форма. Такой участок серьезно ограничивает выбор проекта дома. Кроме того, слишком близкое расположение соседних домов может внести некоторый дискомфорт. Такой участок может потребовать дополнительных заградительных или разграничивающих сооружений. Но глухой высокий забор может визуально сделать участок еще уже.
Угол (треугольник) – одна из самых изолированных форм. Такой участок вряд ли будет по все сторонам граничить с соседями. Но он может прилегать к пешеходной дороге или проезжей части, что однозначно будет привлекать лишнее внимание посторонних людей. Кроме того, вблизи от дороги на участке не стоит выращивать плодовые и ягодные культуры.
Грунт решает все
Особенности грунта на участке влияют не только на урожай картошки или яблок. Прежде всего, от грунта напрямую зависит, какой тип фундаменты будет использоваться при строительстве дома. Прежде чем, выбирать фундамент и приступать к работе, стоит провести анализ почвы. Современные технологии строительства, конечно, позволяют устраивать универсальные фундаменты на любых почвах. Но это может потребовать дополнительных затрат, причем весьма существенных.
Строительство дома из керамических блоков Porotherm
Критерии выбора
Выбор участка зависит не только от формы, состояния грунта и размеров. Есть еще несколько немаловажных факторов, которые могут и должны повлиять на решение о покупке:
- Экологическое состояние района.
- Наличие развитой инфраструктуры важно для участка под круглогодичное жилье. В непосредственной близости должны быть школы, детские сады, больницы, магазины, банки, дороги, остановки общественного транспорта и т.д.
- Возможность централизованного подключения к электросетям, газопроводу, водопроводу и другим коммуникациям.
- Муниципальное обслуживание.
- Достаточная удаленность от соседних домов.
- Грамотно оформленные документы.
Выбирая участок, не стоит полагаться на удачу. Собирайте как можно больше информации о продавце. Лучше использовать не один, а несколько источников. Даже если возникают хоть малейшие сомнения, воздержитесь от покупки.
Наши преимущества
 |
Фиксированная стоимость строительства без изменений |  |
Честная, прозрачная смета и бесплатный анализ смет конкурентов |
 |
Бесплатный индивидуальный архитектурный проект при заказе строительства |  |
Собственный опыт проживания и эксплуатации загородных домов |
 |
Демо-зал технологий строительства в офисе с консультациями |  |
Успешная работа на строительном рынке с 1990 года |
Наши сертификаты
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Посмотреть раздел Благодарности>>
Калькулятор расчета стоимости строительства:
